北京市顺义区牛栏山镇牛板路牛山段9号（牛山店）项目 招商遴选公告（二次）

1. 招租标的物
标的物位于北京市顺义区牛栏山镇牛板路牛山段9号，周边2公里内有多家学校，交通便利。设施条件需要由承租商按出租方要求对外观改造升级，标的物建筑结构为钢筋混凝土框架结构，现处于部分空置停业部分营业状态，承租商中选后部分原有租户按原合同执行。
设施条件：标的物现处于空置状态，水电齐全，未通燃气。
2. 项目招租基本要求
2.1项目名称：北京市顺义区牛栏山镇牛板路牛山段9号（牛山店）项目 ；
2.2招商范围：商超等商业便民服务类项目为主要招商对象 ；
2.3经营模式：按现状整体出租；
2.4租赁面积：项目地上物现状建筑面积4309平米；
2.5最低招商租金限价：首年租金262.655095万元；每2年递增3%，9年11个月招商租金最低限价：2764.308089万元
2.6租赁期限：9年11个月；
2.7免租期：6个月；
2.8招商保证金金额及交纳时间：意向承租方如有意参与本次招商，需缴纳招商保证金，招商保证金金额为 75 万元，缴纳时间截止时限为2025年08月08日17:00前；
2.9承租方须承担第三方招商服务费用；
2.10项目投资金额：需要承租商有一定的管理经验及经济实力，所有地上物由承租方自行投资改造，相关手续由承租方自行与政府相关职能部门沟通协调（房屋到期后投资部分无偿归甲方所有）；
2.11招商保证金交纳账号：
开户名称：北京中造开源工程管理有限公司
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京通州区支行
账 号：911004010001880569
招商保证金必须按照缴纳截止时间要求到达上述指定账户，招商保证金必须为遴选申请人基本账户转出，请遴选申请人务必在汇款附言（或银行摘要）中简写项目名称：（例如：（牛山店）项目）。
其他内容详见图片